2024-01-01
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闽南网6月7日讯 漳州市不动产登记局、不动产登记中心昨日正式揭牌,首批不动产权证书也于昨日颁发。这意味着,今后,市民告别“两证”,只要办理一本不动产权证即可。而此前已经办理两证的市民,旧证依旧享有同样的法律效力。 据悉,漳州市不动产登记局下设直属芗城、龙文、台商区等7个办证机构。其他县一级国土资源局也将陆续成立不动产登记局,具体时间与方案以通告为准。 目前,先行启动的是漳州主城区不动产登记中心芗城、龙文办证处,芗城、龙文市民只要到市行政服务中心即可办理。 房产土地过户、抵押登记 要到这里 去年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施。根据《条例》,土地、海域及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。这意味着产权登记分散到多部门的情况,需要整合。 新成立的漳州市不动产登记局就是如此,它挂靠在漳州市国土资源局不动产科,在漳州市行政服务中心设有不动产登记中心,承接漳州市产权交易登记中心的部分职能。今后,房产、土地登记统一都由不动产登记中心进行,包括新办证、过户、抵押登记等。 漳州市国土资源局有关负责人介绍,漳州市不动产登记局几乎“包揽”了所有不动产的登记工作。除了现有的土地登记、房屋登记外,分散在其他部门的林地登记、海域登记等职责,未来也将进行整合。 据悉,漳州市不动产登记中心下辖芗城、龙文、台商区、开发区等7个办证处,而各县一级国土资源局也将成立自己的不动产登记机构。 两证合一 新证办理仅需18工作日 昨日,漳州首批不动产权证书正式对外发放。海都记者注意到,和现有的房产证相比,不动产权证在产权内容方面标注更为详细。内页规定了权利人、共有情况、权利人类型、使用期限等。证书还有全国统一编号,并有激光防伪标志。 漳州市国土资源局有关负责人介绍,两证合一后,测绘只要一次就行,“新办证费用比原来差不多少一半,只要100多元即可”。 至于办证所需的材料,跟原来一样,流程则简单得多。只要将材料准备齐全向不动产登记窗口提交即可,其中龙文登记处设在市行政服务中心三楼、芗城登记处设在市行政服务中心二楼。“以前市区办理房产证、土地证要跑两个部门,两证办下来,需要40个工作日,现在我们对外承诺,只需18个工作日。” “旧证”依旧有效 可不必换新证 值得注意的是,新证问世,旧证依旧有效,按照不变不换的原则,只要不动产不交易、证书内容不变更,就不用换领新证。今后,在办理变更登记、转移登记时,原有的各类不动产权属证书将逐步被更换为新的不动产权证书。 此外,不少市民还关注漳州一些小区此前无法办两证,不动产登记中心成立会有什么变化吗? 对此,漳州市国土资源局有关负责人称,一些小区无法办证,原因多种多样,有的是因为开发商违反规划,规划竣工验收没有过,有的是消防验收没有过;不动产登记局只是最后流程上的部门,如果一个小区各方面的手续已经没有问题,才可以受理办证,而小区可以受理办证前,不动产登记中心将会发布公告。(海都记者 苏禹成 通讯员 贾峰) 相关新闻: 漳州颁发首本不动产权证 昨日上午,家住漳州市区的文女士心情十分激动,她从漳州市不动产登记中心领到了漳州市第一本不动产权证。同时领到漳州市第一批不动产权证的,还有市民陆女士。这意味着,漳州市不动产统一登记制度在漳州市区正式实施。 不动产登记局揭牌成立 昨日上午,在漳州市国土资源局,漳州市不动产登记局正式揭牌成立。随后,漳州市不动产登记中心也在漳州市行政服务中心揭牌成立。 导报记者从市民文女士手中的不动产权证上看到,新的证书有二维码和全国统一代码,只要用手机扫二维码,就可以查询该不动产权证的相关信息,可以有效防止造假。 两区市民可到行政服务中心办证 “两证合一后,测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。”漳州市不动产登记局相关负责人表示,“在新的收费标准未出台前,不动产登记费由业主按房屋、土地登记收费项目二者选择一项进行交费,费用为100元左右。”“以前市区办理房产证、土地证要跑两个部门,一个部门的流程是20个工作日,两证办下来,需要40个工作日,而现在我们大大缩短了流程,对外承诺只需18个工作日。”漳州国土资源局有关负责人称。 值得一提的是,原来龙文区土地证是在龙文行政服务中心办理,即日起,龙文登记处已正式迁入到漳州市行政服务中心三楼,方便市民办证。 年底前各县(市、区)都要开展 据悉,漳州市不动产登记局主要职责是具体指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作等。而漳州市不动产登记中心作为派出机构,主要职责是承担漳州市级和芗城区、龙文区和各开发区的不动产统一登记等。 按照省国土资源厅要求,其他各县(市)不动产登记机构要力争在今年底前开展不动产登记发证工作。(记者 沈华铃 卢紫腾 通讯员 贾峰文/图) 本文标题:漳州首批不动产权证书发放 两证合一新证办理需18工作日 - 娱乐圈事 本文地址:http://www.o-kml.com//yule/68202.html |
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